本文摘要：转眼间，2018年早已过去了一半，纵观成都上半年整个商用地市场亦是火热出现异常。

转眼间，2018年早已过去了一半，纵观成都上半年整个商用地市场亦是火热出现异常。上半年，成都商用地市场持续发力，多家著名房企争相展开战略布局，以谋求在拿地阶段就占有市场C点，所取的今后发展主动权。众多行业大佬的重新加入，给上半年成都商用地市场减少了诸多看点。

商用土地供应总量分析总计成交价54宗总价大约42亿多达，2018年1月1日~6月30日，大成都范围内顺利转让商用土地总计成交价54宗，成交价土地总面积大约2925亩，总成交价大约42亿元（4279082975元）。其中，万科、龙湖、苏宁、言几又、富森美、蔚蓝卡地亚等著名行业大佬皆有拿地。

有所不同区域成交价商用土地分析产于集中于 天府新区位列榜首多达，2018年上半年成都商用成交价以天府新区和崇州市居多，其中天府新区11宗、崇州市10宗、双流区6宗、崇州市6宗、武侯区3宗、温江区3宗、青白江区3宗、彭州市3宗、高新区2宗、新都区2宗、青羊区、锦江区、郫都区、都江堰市、金堂县各一宗。根据数据分析，2018年上半年天府新区成交价商用地数量居于榜首，而崇州市仅有稍逊一筹。不谋而合缘由，天府新区恣意商机。作为国务院于是以规划的四川自贸试验区三大片区之一，成都市城市整体规划中南拓上的核心区域，城市新一轮建设的焦点地区，我国西部地区的核心增长极与科技创新高地，以现代制造业和高端服务业居多，宜业宜商宜居的国际化现代新区。

是创意改革试验区、现代高端产业核心区区、内陆对外开放经济高地、宜业宜商宜居城市、专责城乡一体化发展示范区。2018年来万科、富森美、言又几、蔚蓝卡地亚、富润、交投、天府携创等企业皆在今年上半年拿地，早已先行开始战略布局，守住区域C位。

随着天府新区的建设前进，更加多的品牌开发商核心区天府新区，导致天府新区土地市场疯狂。未来随着更加多开发商的插手，天府新区土地市场将更为活跃。

有所不同月份成交价商用土地分析波动较小 面积总价峰值在2月多达，成都1月成交价商用土地总计10宗，成交价土地面积381.47亩;2月成交价0宗，成交价土地面积711.76亩;3月成交价7宗，成交价土地面积614.04亩;4月成交价9宗，成交价土地面积338.98亩;5月成交价8宗，成交价土地面积363.15亩;6月成交价12宗，成交价土地面积558.65亩。从2018年上半年成都商用土地市场每月成交价来看，波动较小。

成交价宗数峰值经常出现在6月份，最低成交价12宗，占到总成交的22%，总计成交价面积558.65亩；其次为1月份，成交价10宗，占到总成交的18.5%，总计382.47亩。而成交价面积及成交价总金额峰值经常出现在2月份，总计成交价面积711.76亩，占到总成交面积的24%，成交价金额大约13.57亿元，占到成交价总金额的32%；其次是3月份，成交价面积614.04亩，占到总成交面积的21%，成交价金额8.9亿元，占到总成交金额的21%。而4、5月份成交价面积及总金额分别为338.98亩、5.6亿元，363.15亩、3.09亿元。

根据以上数据分析，2月为土地供应井喷期，由于刚强年初开发商大都已完成年度战略规划期，部分企业有可能不存在储备严重不足，急需补仓的情况。整体来看成都商业发展潜力极大，上半年土地供应市场需求充沛，绝大多数的地块都长时间成交价，只有很少部分地块因故取消或延后交易。

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