本文摘要：11月27日，广东珠海上海证券交易所转让斗门区一宗地块，编号为19174/珠大自然资储2019-41，宗地面积大约25.53万平方米，起始价34.83亿元，上海证券交易所时间为12月17日至12月26日。

11月27日，广东珠海上海证券交易所转让斗门区一宗地块，编号为19174/珠大自然资储2019-41，宗地面积大约25.53万平方米，起始价34.83亿元，上海证券交易所时间为12月17日至12月26日。观点地产新媒体查找公告得知，上述地块为二类住宅、二类住宅+商业、公园绿地、道路用地，坐落于斗门区腾逸路以北、星湖路以东，总用地面积大约25.53万平方米，其中二类住宅、商业用地面积为18.2万平方米，容积率大约1.66且＞1，总计怀建筑面积大约42.38万平方米。

宗地面积明确而言，A、B、C区为二类住宅，用地面积分别为4.53万、4.39万、2.2万平方米，计容建筑面积分别为8.91万、9.62万、4.99万平方米；D、E区为二类住宅+商业，用地面积分别为2.06万、5.03万平方米，计容建筑面积5.49万、13.36万平方米，两宗地块商业建面占比为10%-20%。F、G、H、I、J区皆为公园绿地，合计用地面积3.18万平方米；K区为道路，用地面积为4.14万平方米。

此外，项目还包括配建的公共服务设施及竞配建阶段产生的人才住房的建筑面积（地块并未约最低禁售时，需要配建公共出租住房和人才住房）。配建住房科集中建设的，在项目批准后预售时，由珠海市、区住房确保管理机构或政府登录的机构按照确认的户型拒绝和面积总量，从本项目备案的楼盘表中通过系统随机挑选。根据转让文件拒绝，该宗地竞得人需与以下给定一家国内著名商业品牌：新天地、恒隆广场、万象天地、太古里、豫园商城、APM、K11、IFS，签定由其入驻经营商业项目的《运营合作协议》，且誓约运营期限不少于10年。

同时，竞得人还需引进不少于10家商务部业务系统统一平台中华老字号信息管理审批的中华老字号品牌入驻开业，并签定《入驻协议》，且誓约经营期限不少于10年。另据11月27日报导，珠海金湾航空新城上海证券交易所转让一宗住宅地，接续总价18.4亿元，接续楼面价8185元/平方米，将于12月26日10时人民银行。

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